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Charmante maison 4 chambres à Montbazon
— Montbazon 37250 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur de Montbazon, dans un cadre paisible recherché, cette maison de caractère de 135 m², édifiée en 1982, saura vous séduire par son charme et ses volumes harmonieux. Nichée dans la rue calme de la Breanderie, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son agencement fluide, la cuisine ouverte, conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, peut facilement être repensée pour devenir un lieu de rencontre culinaire inspirant.
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, parfaitement adaptées pour offrir confort et intimité à chacun de ses habitants. Ces espaces laissent place à votre imagination pour personnaliser et adapter la maison à vos besoins et à votre style de vie.
Le jardin, d'une surface de 585 m², prolonge naturellement l'espace de vie intérieur et offre un véritable havre de paix. Ce coin de verdure est idéal pour organiser des repas estivaux, se détendre au soleil ou créer un espace de jeu pour les enfants, à l'abri de l'agitation.
Proche de toutes les commodités, de l'accès à Tours et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles primaires à moins de 100 m, les espaces verts environnants et la proximité des commerces vous assureront un quotidien pratique et agréable.
Caractéristiques techniques : Maison individuelle de 135 m² sur 2 niveaux, 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains. Terrain de 585 m² avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière, dressing, salle de séjour avec ouverture sur cuisine, buanderie, pièce-bureau, 2 places de parking extérieur. Classe énergétique C.
Les informations intéressantes sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son agencement fluide, la cuisine ouverte, conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, peut facilement être repensée pour devenir un lieu de rencontre culinaire inspirant.
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, parfaitement adaptées pour offrir confort et intimité à chacun de ses habitants. Ces espaces laissent place à votre imagination pour personnaliser et adapter la maison à vos besoins et à votre style de vie.
Le jardin, d'une surface de 585 m², prolonge naturellement l'espace de vie intérieur et offre un véritable havre de paix. Ce coin de verdure est idéal pour organiser des repas estivaux, se détendre au soleil ou créer un espace de jeu pour les enfants, à l'abri de l'agitation.
Proche de toutes les commodités, de l'accès à Tours et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles primaires à moins de 100 m, les espaces verts environnants et la proximité des commerces vous assureront un quotidien pratique et agréable.
Caractéristiques techniques : Maison individuelle de 135 m² sur 2 niveaux, 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains. Terrain de 585 m² avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière, dressing, salle de séjour avec ouverture sur cuisine, buanderie, pièce-bureau, 2 places de parking extérieur. Classe énergétique C.
Les informations intéressantes sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 24f913c0-0e77-408b-92af-63006c
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison 4 chambres à Montbazon
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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