Mérignac – duplex 94 m² - terrasse de 35 m² - 5 pieces - parking

Idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate des transports et du centre commercial Mérignac Soleil, découvrez ce magnifique appartement récent en duplex inversé de 94 m². Il est en très bon état et offre des volumes généreux et une distribution originale parfaitement pensée.

Dès l'entrée, située au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un grand toilette indépendant, puis une superbe pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte conviviale.
Cet espace chaleureux, agrémenté d'un parquet, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse de 35 m² exposée plein ouest, véritable prolongement de l'espace de vie.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une première chambre avec accès direct à la terrasse et
une grande salle d'eau

Le niveau inférieur accueille un espace nuit, parfaitement distinct avec deux chambres, chacune équipée de placards et une salle de bain avec WC, idéale pour un espace enfants ou invités.

L'ensemble de l'appartement est particulièrement soigné : parquet dans toutes les pièces de vie et chambres,
carrelage dans les pièces d'eau, chauffage au gaz.

Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement parking couvert

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour simplifier le quotidien d'une famille ou d'un couple. Tout est accessible en moins de 10 minutes à pied : écoles, collège, commerces de proximité, grand centre commercial, restaurants, bars et services de santé . Les transports en commun facilitent vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les zones d'activité.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1749€
- Charges de copropriété : 127€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Distribution eau chaude : Gaz

Mentions légales :

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