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à Toulouse

PresseTaux Orchies - Timeline (Sarl)

à Hergnies

Charmante maison de 190 m² à Orchies, 5 chambres

Name: Charmante maison de 190 m² à Orchies, 5 chambres
SKU: f0223a21-b8c9-4398-bef7-5db2ee
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Orchies 59310 —

475 000 €

190 m² / 755 m²

8 pièces

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ORCHIES – MAISON DE CARACTÈRE 190 m² – 4 CHAMBRES – STUDIO – JARDIN SUD

À Orchies, découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m², bâtie il y a une centaine d'années et rénovée au fil du temps. Implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Composition :
• 4 chambres + 1 bureau
• Pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Buanderie, cave saine

Extérieurs :
• Cour intérieure pavée
• Terrasse exposée plein sud

Atouts supplémentaires :
• Studio indépendant d'environ 25 m² (idéal locatif ou activité pro)
• Grenier aménageable d'environ 80 m²
• Toiture refaite, volets électriques, RJ45 dans les chambres
• Chauffage gaz + poêle à bois
• Environnement calme, proche des commodités

DPE : D
Charges énergie : env. 250 €/mois
Taxe foncière : 1 922 €

Prix : 480 000 € HAI – Vente longue possible

Référence: f0223a21-b8c9-4398-bef7-5db2ee
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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