Magnifique appartement familial - 20ème arrondissement

Zefir vous propose à la vente cet appartement familial au charme atypique, situé dans le 20ème arrondissement de Paris. Le bien est anciennement une imprimerie et il est situé en rez-de-chaussée. Il offre de très beaux volumes et dispose d'une hauteur sous plafond appréciable.

L'appartement est aménagé de la manière suivante :
- Un vaste espace de réception avec sa cuisine ouverte,
- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing,
- Une salle d'eau,
- Un F2 indépendant avec son salon, sa chambre et un espace cuisine et salle d'eau.

Au sous-sol vous retrouverez également un vaste souplex qui peut être utilisé comme salle de jeu video, studio de musique/mixage.

Atouts:
- Charme et caractère unique de cette ancienne imprimerie,
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond,
- Possibilité d'usage mixte habitation/professionnel,
- L'appartement F2 est modulable et pourrait convenir aux grandes familles recomposées, artistes, professions libérales. Et à tous ceux qui aiment avoir le luxe d'avoir de l'espace à Paris.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Secteur recherché
- Stations de métro Pelleport et Gambetta à 500m
- Arrêts de bus Villiers de l'Isle-Adam et Pyrénées - Ménilmontant à 5 minutes à pied,
- De nombreux établissements scolaires à proximité,
- Square Édouard-Vaillant à 6 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2525€
- DPE : E
- Charges de copropriété : 304€ par mois
- Mode de chauffage et distribution eau : Gaz

Mentions légales :

Les éléments ci-après ont vocation informative et ne dispensent pas des expertises spécifiques. Il est recommandé de réaliser l'ensemble des vérifications nécessaires (diagnostics techniques, contrôles urbanistiques, études de sol et conformité administrative) par des professionnels qualifiés. Pour consulter les données publiques sur les risques et l'environnement du territoire, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent être complétées.

Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].