Maison de 6 pièces de 133 m² à Villebon-sur-Yvette

Cette maison de caractère des années 1930, agrandie au début des années 2000, offre environ 133 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Située à Villebon-sur-Yvette, elle séduit d'emblée par son cachet, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée concentre les pièces de vie, avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 40 m2, exposée sud / est, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail ou de lecture à l'écart du séjour.

À l'étage, la maison se poursuit avec deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau, auxquels s'ajoutent des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un palier qui peut servir d'espace de rangement ou de coin détente. L'ensemble offre une vraie flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun, avec un fort potentiel d'évolution grâce notamment aux combles aménageables évoqués par l'agent. Le charme de l'ancien se mêle ici à une organisation fonctionnelle, pensée pour une vie de famille fluide.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et un atelier, autant d'espaces très pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de la maison au quotidien. La parcelle de 648 m2 abrite un magnifique jardin arboré d'environ 500 m2, véritable écrin de verdure agrémenté de superbes érables japonais qui signent l'esthétique paysagère du lieu. Une terrasse généreuse, un car-port et un abri de jardin complètent l'ensemble, créant un cadre de vie harmonieux où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur.

Côté cadre de vie, l'environnement est décrit comme calme et recherché, tout en restant pratique au quotidien. L'arrêt de bus Place des Suisses se trouve à environ 100 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. Pour les moments de détente en plein air, le parc public Henri Poincaré est à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire publique Les Casseaux, située à environ 500 m également, un atout appréciable pour les familles. Le parc Théodore de Banville se trouve à environ 700 m, et le bois de la Grille Noire à environ 700 m aussi, offrant de belles possibilités de promenades. La gare de Lozère est située à environ 700 m, complétée par l'espace naturel sensible de l'Yvette à environ 800 m, signe d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe Foncière : 2 184 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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