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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Aubignas
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à Poussan
CORUM
à Montpellier
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
« Le confort, la lumière, l’emplacement : l’excellence Capifrance au cœur de Sète. »
— Sete 34200 —
Nos partenaires locaux
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04 67 74 37 01 ou cliquez-ici
SÈTE – Rue Jules Vallès
T2 rénové – Terrasse plein sud – Ascenseur – Centre-ville à pied
Le T2 lumineux et clé‑en‑main que tout le monde cherche… et que personne ne trouve.
Lumière, calme, rénovation : le combo rare
Un appartement où tout est déjà fait, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre.
À 2 minutes de la gare, du Théâtre Molière, des commerces et du port : tout se fait à pied.
Les atouts qui font dire “OK, c'est celui‑là”
4ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein sud : soleil du matin au soir
Terrasse couverte de 5,4 m² avec vue dégagée
Rénovation 2023 : cuisine, salle d'eau, peintures, sols
Climatisation double split (séjour + chambre)
Électricité sans anomalie
Toiture votée et payée
Local vélo au RDC
Un bien propre, sain, sans travaux, sans mauvaises surprises.
Un intérieur pensé pour être agréable à vivre
Séjour lumineux de 13,6 m² avec double baie vitrée
Cuisine ouverte aménagée (2023)
Chambre de 10,7 m² avec placard intégré
Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne
Ambiance moderne, chaleureuse, prête à vivre
Vendu non meublé
Copropriété & charges
Résidence entretenue – 22 lots
Charges env. 100 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 086 €
Pourquoi ce T2 est rare
Un T2 rénové, lumineux, avec terrasse plein sud, ascenseur, centre-ville à pied…
C'est exactement le type de bien recherché à Sète — et il se fait extrêmement rare dans ce secteur.
Une opportunité idéale pour :
un premier achat,
un pied‑à‑terre,
un investissement locatif sûr. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950401
T2 rénové – Terrasse plein sud – Ascenseur – Centre-ville à pied
Le T2 lumineux et clé‑en‑main que tout le monde cherche… et que personne ne trouve.
Lumière, calme, rénovation : le combo rare
Un appartement où tout est déjà fait, dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre.
À 2 minutes de la gare, du Théâtre Molière, des commerces et du port : tout se fait à pied.
Les atouts qui font dire “OK, c'est celui‑là”
4ᵉ étage avec ascenseur
Exposition plein sud : soleil du matin au soir
Terrasse couverte de 5,4 m² avec vue dégagée
Rénovation 2023 : cuisine, salle d'eau, peintures, sols
Climatisation double split (séjour + chambre)
Électricité sans anomalie
Toiture votée et payée
Local vélo au RDC
Un bien propre, sain, sans travaux, sans mauvaises surprises.
Un intérieur pensé pour être agréable à vivre
Séjour lumineux de 13,6 m² avec double baie vitrée
Cuisine ouverte aménagée (2023)
Chambre de 10,7 m² avec placard intégré
Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne
Ambiance moderne, chaleureuse, prête à vivre
Vendu non meublé
Copropriété & charges
Résidence entretenue – 22 lots
Charges env. 100 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1 086 €
Pourquoi ce T2 est rare
Un T2 rénové, lumineux, avec terrasse plein sud, ascenseur, centre-ville à pied…
C'est exactement le type de bien recherché à Sète — et il se fait extrêmement rare dans ce secteur.
Une opportunité idéale pour :
un premier achat,
un pied‑à‑terre,
un investissement locatif sûr. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950401
Référence: 340936525284
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
« Le confort, la lumière, l’emplacement : l’excellence Capifrance au cœur de Sète. »
174 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse sete
appartements avec ascenseur sete
appartements au rdc sete
achat appartement sete
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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