Bourg de Plonéour-Lanvern – Maison 119 m² avec vie de plain-pied, grand terrain de 3500 m² dont partie constructible

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Idéal pour un couple ou une famille avec enfants.
Tous les commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (écoles, boulangerie, épicerie, boucherie...).
Proximité des plages (Tréguennec à 7 minutes, Pointe de La Torche à 15 minutes, Penhors à 13 minutes).

Charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied comprenant :
• Rez-de-chaussée : Une terrasse, une entrée, un salon-séjour avec une double exposition Nord/Sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre parentale avec salle de bain.
• Étage : un couloir desservant 3 chambres (toutes avec placards), une salle d'eau avec douche et WC.

La maison dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un parking extérieur.

Le tout sur une parcelle de plus de 3500 m².

Possibilité de division parcellaire avec création d'un terrain à bâtir d'environ 1200 m² en plein bourg (rare sur le secteur).

Maison entièrement sécurisée techniquement en 2023 (électricité, chauffage, menuiseries récents).

Vous serez séduit par :

-Terrain constructible (rare)
-Vie de plain-pied
-Rénovation récente
-Environnement calme
-Proximité immédiate des commodités
-Proximité des plages

Points techniques :

-Taxe foncière : 1100 €
-Double vitrage
-Toiture ardoise naturelle
-Tout à l'égout
-DPE : C

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Cette annonce référence 329758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 304 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2419.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr