T3 MODERNE 58 m² (2021) – Clé en Main – MONTÉVRAIN (77)

MONTÉVRAIN : Le Choix Idéal pour la Qualité de Vie
Vivre à Montévrain, c'est choisir un environnement de vie prisé, idéalement situé à l'Est de Paris, sans les contraintes de la capitale :

Commune Dynamique : Montévrain est une ville en pleine croissance, reconnue pour ses infrastructures modernes, ses écoles de qualité et ses nombreux parcs.

Accès Stratégique : Profitez d'une connexion rapide à Paris et aux grands bassins d'emploi (La Défense, Val d'Europe). La Gare RER A Val d'Europe est accessible à moins de 10 minutes, faisant de Montévrain le lieu parfait pour les actifs.

Commodités : Commerces, services et transports (bus lignes 2220/2233) sont immédiatement accessibles, vous offrant un quotidien simplifié.

UN BIEN 'CLÉ EN MAIN' POUR TOUS LES PROJETS
Situé dans une résidence récente livrée en 2021, cet appartement T3 de 58 m² est une opportunité exceptionnelle, peu importe votre objectif :

POUR L'INVESTISSEUR : Un Placement SANS Souci
Gestion Simplifiée : Construction 2021 = DPE performant, garantissant des charges faibles et aucune mauvaise surprise de travaux à prévoir.

Meublé et Loué : Vendu entièrement meublé et actuellement loué (1350€ charges comprises). Fin du bail locatif planifiée en Juin 2026 (idéal pour planifier une future occupation ou un renouvellement). Vous générez des revenus locatifs immédiatement, sans vacance.

Forte Demande : La typologie T3 et la proximité du RER A assurent une demande locative constante et sécurisée.

POUR LE PREMIER ACHAT : Confort et Sérénité
Zéro Contrainte : Aucun travaux à prévoir ! Vous emménagez dans un appartement aux très belles prestations et à la conception moderne.

Confort : Cuisine ouverte, belles surfaces, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs, et un balcon agréable.

Parking Inclus : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Les Atouts Résidence & Prestations
Résidence 2021 : Résidence calme, sécurisée (interphone, digicode) et parfaitement entretenue.

Aménagements : Garage à vélos, parties communes soignées.

Charges Maîtrisées : La construction récente garantit des charges de copropriété optimisées.

Que vous recherchiez un investissement sécurisé et immédiatement rentable ou un foyer moderne et confortable sans travaux, cet appartement à Montévrain est une occasion unique à saisir.

Cette annonce référence 314704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 536
Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr