Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SAS VITRERIE CHARTIER
à Le Coteau
BILLET FONTERET
à Thizy
Roanne Diagnostics
à Saint-Vincent-De-Boisset
Maison 3 chambres – Vue dégagée sur la Côte Roannaise – Garage – Villerest (42)
— Villerest 42300 —
Nos partenaires locaux
Votre menuisier vitrier
Portes - Fenêtres - Volets/roulants - Stores - Porte de Garage - Portails - Vérandas - Pergolas - Vitrerie etc...
04 77 70 06 03 ou cliquez-ici
Votre entreprise familiale
Installations & Entretiens de Piscines Spas, Saunas & Bains nordiques - Terrasses, Enrobés Enrochements, Assainissement
04 74 64 34 03 ou cliquez-ici
Votre diagnostiqueur local
Roanne Diagnostics propose son expertise en matière de diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans chaque projet
06 09 04 84 85 ou cliquez-ici
Située sur la commune prisée de Villerest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Côte Roannaise.
D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose :
• À l'étage principal :
o Une grande pièce de vie,
o Une cuisine spacieuse et fonctionnelle,
o 2 chambres,
o Une salle d'eau.
• En rez-de-jardin / niveau inférieur :
o Une 3ème chambre,
o Une seconde salle d'eau ,
o Accès aux annexes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits).
Les + du bien
- Vue dégagée recherchée
- DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026)
- Maison lumineuse et bien agencée
- Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail)
- Grand garage + cave avec puits
- Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir)
- Installation électrique sans anomalie
Informations complémentaires
• Chauffage : chaudière gaz + insert bois
• Menuiseries : double vitrage
• Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Avis du conseiller
Bien idéal pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d'évolution.
La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces.
La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l'avenir.
*Vidéo sur demande*
Cette annonce référence 329861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose :
• À l'étage principal :
o Une grande pièce de vie,
o Une cuisine spacieuse et fonctionnelle,
o 2 chambres,
o Une salle d'eau.
• En rez-de-jardin / niveau inférieur :
o Une 3ème chambre,
o Une seconde salle d'eau ,
o Accès aux annexes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits).
Les + du bien
- Vue dégagée recherchée
- DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026)
- Maison lumineuse et bien agencée
- Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail)
- Grand garage + cave avec puits
- Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir)
- Installation électrique sans anomalie
Informations complémentaires
• Chauffage : chaudière gaz + insert bois
• Menuiseries : double vitrage
• Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Avis du conseiller
Bien idéal pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d'évolution.
La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces.
La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l'avenir.
*Vidéo sur demande*
Cette annonce référence 329861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329861
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambres – Vue dégagée sur la Côte Roannaise – Garage – Villerest (42)
222 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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