Maison de caractère rénovée – Saint-Julien-de-Concelles, en hameau

Maison de caractère rénovée – Saint-Julien-de-Concelles, en hameau
Située sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, en hameau, en direction de Basse-Goulaine, cette charmante maison des années 1920, agrandie en 1985 et entièrement rénovée entre 2021 et 2023, vous séduira par son cachet, ses volumes et son environnement calme.

Une pièce de vie lumineuse et pleine de charme
La maison propose une vie à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée est dédié aux espaces annexes comprenant notamment un très grand garage ainsi qu'une cave.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui vient renforcer la sensation de volume.
Cet espace chaleureux, surplombant le jardin, est agrémenté d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un lieu de vie convivial et fonctionnel.

Un espace nuit confortable
Vous trouverez:
- un bureau, idéal pour le télétravail,
- trois chambres, dont une belle chambre d'environ 16 m²,
- un couloir aménagé avec bibliothèque
- Une salle de bains récente propose des prestations actuelles avec baignoire sabot et grande douche italienne

Des espaces complémentaires appréciables
Deux vérandas viennent compléter le bien :
une première aménagée en lingerie avec branchements,
une seconde, très agréable, équipée d'une baie coulissante, ouverte sur le jardin exposé sud-ouest.

Un extérieur agréable et verdoyant
À l'extérieur, vous profiterez :
d'un très grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis,
d'un abri de jardin,
d'un environnement calme et privilégié.

Quelques travaux seront à prévoir à moyen termes

Contactez moi pour plus d'informations

Cette annonce référence 327391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr