Name: Immeuble de rapport metz sablon
SKU: 3458
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

260 m²

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OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE
Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement.
D’une surface d’environ 260 m2 sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu’à 6 appartements.
Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet avec un bon emplacement.
Configuration actuelle :
-       RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement).
-       Demi-niveau : potentiel studio
-       1er étage : T2 / T3
-       2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements
Les + :
-       Emplacement stratégique
-       Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité)
-       Fort potentiel de division et de déficit foncier
-       Projet clé pour investisseur averti
DPE : F GES : F
Taxe foncière est de 3375€
Prix 390 000€ honoraire agence à la charge du vendeur
Pour plus d'information vous pouvez contacter le [Coordonnées masquées] Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Référence: 3458
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 4 440 € - 6 040 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc metz appartements Sablon metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr