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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Renovee, lumineuse et prete pour la suite !
— Moncel-Les-Luneville 54300 —
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RENOVEE, LUMINEUSE ET PRETE POUR LA SUITE !
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.
Construite en 1970, cette maison a récemment changé de tempo grâce à une rénovation complète réalisée en 2021 et 2022. Aujourd’hui, elle offre 123 m2 où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m2 invite naturellement à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, accompagnée d’une salle de bain de 5,5 m2, d’une chambre de 11 m2 et d’un couloir menant vers l’extérieur.
Et quel extérieur. Une terrasse de 40 m2 prête à accueillir barbecues, apéros et longues soirées d’été, un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, et un accès piéton direct sur la rue, aussi pratique que discret.
Côté pratique, la maison n’oublie pas les indispensables : une cabane de jardin de 15 m2 sur dalle béton et une cave de 5 m2 pour tout ce qui mérite un peu d’espace en plus.
À l’étage, deux belles chambres de 16 et 19,5 m2 ainsi que deux pièces supplémentaires de 9,5 et 12 m2 qui n’attendent qu’une chose : votre imagination. Dressing, bureau, salle de jeux ou atelier, tout est possible.
Pour le confort, la maison combine chaudière gaz à condensation et poêle à granulés, un duo efficace pour allier chaleur et économies.
Le tout à deux minutes des accès autoroutiers, à proximité immédiate de la zone commerciale de Moncel et à seulement cinq minutes du centre de Lunéville.
Une maison qui a déjà vécu une belle transformation. Et qui attend maintenant la suite de son histoire.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré à de Nancy
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Construite en 1970, cette maison a récemment changé de tempo grâce à une rénovation complète réalisée en 2021 et 2022. Aujourd’hui, elle offre 123 m2 où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 39 m2 invite naturellement à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, accompagnée d’une salle de bain de 5,5 m2, d’une chambre de 11 m2 et d’un couloir menant vers l’extérieur.
Et quel extérieur. Une terrasse de 40 m2 prête à accueillir barbecues, apéros et longues soirées d’été, un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, et un accès piéton direct sur la rue, aussi pratique que discret.
Côté pratique, la maison n’oublie pas les indispensables : une cabane de jardin de 15 m2 sur dalle béton et une cave de 5 m2 pour tout ce qui mérite un peu d’espace en plus.
À l’étage, deux belles chambres de 16 et 19,5 m2 ainsi que deux pièces supplémentaires de 9,5 et 12 m2 qui n’attendent qu’une chose : votre imagination. Dressing, bureau, salle de jeux ou atelier, tout est possible.
Pour le confort, la maison combine chaudière gaz à condensation et poêle à granulés, un duo efficace pour allier chaleur et économies.
Le tout à deux minutes des accès autoroutiers, à proximité immédiate de la zone commerciale de Moncel et à seulement cinq minutes du centre de Lunéville.
Une maison qui a déjà vécu une belle transformation. Et qui attend maintenant la suite de son histoire.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
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Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Renovee, lumineuse et prete pour la suite !
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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