T3 Calme & Lumineux DPE D (Isolation par l'extérieure faite) A 5min du métro La Dhuys et du RER E

Secteur recherché, tout à pied, au calme absolu
Situé dans un environnement résidentiel prisé de Rosny-sous-Bois, cet appartement 3 pièces de 68 m2, au sein d’une résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible.
Un emplacement premium :

Écoles à 3 minutes à pied (groupes Félix Eboué & Henri Mondor)
Commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes
Golf de Rosny à deux pas pour vos moments de détente
Transports : métro ligne 11 (La Dhuys) et RER E à 5 minutes à pied

Un appartement à fort potentiel :Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une base saine et équilibrée pour un projet de rénovation à votre image.
Les atouts majeurs (déjà réalisés)

Isolation thermique par l’extérieur + calorifugeage des réseaux → gain énergétique immédiat et futur
VMC neuve → qualité d’air optimisée
DPE D : rare pour un bien à rénover, gage de confort et de valorisation
Devis travaux complet : 25 000 € (électricité, sols, peintures) → budget maîtrisé, zéro surprise
Balcon plein sud
Garage couvert
Cave saine

Idéal résidence principale ou investissement locatif : un bien combinant emplacement stratégique, sécurité, et potentiel de valorisation.