Dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette maison individuelle de 2007, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle se distingue par sa capacité à être habitable de plain-pied, tout en offrant un étage idéal pour accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements et toilettes séparés.
Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un insert/cheminée à bois, et un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau.
Une buanderie fonctionnelle.
Deux garages pour votre confort et vos besoins de stockage.
À l’étage :
Un palier desservant quatre chambres lumineuses, équipées de rangements.
Une salle de bains familiale avec baignoire.
Un espace bureau ou dressing pour répondre à vos besoins d’organisation.
Toilettes indépendantes.
À l’extérieur :
Un jardin paysager de 866 m2, soigneusement entretenu, avec une vue apaisante sur un espace naturel préservé.
Une allée privée permettant un stationnement sécurisé.
Confort et atouts :
Chauffage au gaz et climatisation dans les pièces principales pour un confort optimal.
Maison idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant sérénité et proximité avec la nature.
Située dans une résidence calme et sécurisée, combinant tranquillité et protection pour ses occupants.
Rare sur le secteur de Merlimont, cette propriété allie modernité, fonctionnalité, et cadre de vie d’exception. Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour une visite
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements et toilettes séparés.
Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un insert/cheminée à bois, et un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau.
Une buanderie fonctionnelle.
Deux garages pour votre confort et vos besoins de stockage.
À l’étage :
Un palier desservant quatre chambres lumineuses, équipées de rangements.
Une salle de bains familiale avec baignoire.
Un espace bureau ou dressing pour répondre à vos besoins d’organisation.
Toilettes indépendantes.
À l’extérieur :
Un jardin paysager de 866 m2, soigneusement entretenu, avec une vue apaisante sur un espace naturel préservé.
Une allée privée permettant un stationnement sécurisé.
Confort et atouts :
Chauffage au gaz et climatisation dans les pièces principales pour un confort optimal.
Maison idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant sérénité et proximité avec la nature.
Située dans une résidence calme et sécurisée, combinant tranquillité et protection pour ses occupants.
Rare sur le secteur de Merlimont, cette propriété allie modernité, fonctionnalité, et cadre de vie d’exception. Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour une visite
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 155m2 dans un domaine privé
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)