79 000 €

69 m²

3 pièces

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Idéalement situé à proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement de 69,10 m2, offrant de beaux volumes il est composé d' Une entrée desservant les différentes pièces, Un séjour lumineux de 20,37 m2, parfait pour vos moments de détente, Une cuisine séparée de 7,80 m2, pratique et fonctionnelle, Deux chambres spacieuses de 11,75 m2 et 14,91 m2, Une terrasse de 11 m2, idéale pour profiter des beaux jours. A Proximité immédiate du centre et des commodités, vous compléter ce bien une cave de 6 m2.
Copropriété : Nombre de lots : 34
Charges : 308 € / mois
Performance énergétique : DPE : E (278 kWh/m2/an)
GES : D (47 kg CO/m2/an)
Cout annuel 1600 à 2200 euros
Mandat : 309

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ACHAT Troyes APPARTMENT 69,10m2 deux chambres, terrasse 11m2, cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

ACHAT Troyes APPARTMENT 69,10m2 deux chambres, terrasse 11m2, cave

79 000 €