Maison de charme avec terrain arboré à 15 kms du Tréport

Maison de charme avec terrain arboré, dépendances et beau potentiel – à 10/15 min des plages à 15 kms du Tréport Située à proximité des Trois Villes Sœurs et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison en briques de construction ancienne, offrant 147 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 2 224 m², avec pâture et arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, suivi d'un espace salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée en longueur donnant accès directement au jardin. À l'arrière, une salle d'eau avec coin buanderie et chauffe-serviette (à rénover), ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Un beau parquet ancien traverse le couloir desservant 4 chambres : - Une grande chambre lumineuse avec fenêtres double vitrage et volets roulants manuels, - Une seconde chambre, plus petite, - Une troisième chambre avec placard, - Et une quatrième chambre complémentaire. Atouts supplémentaires : - Grenier aménageable, - Toiture et charpente en bon état, - Tout-à-l'égout, - Dépendance attenante à la maison avec possibilité de créer d'autres pièces sur deux niveaux, - Autres dépendances, atelier, grand porche traversant offrant un accès direct au terrain. Emplacement privilégié, à seulement 10-15 minutes de la mer, des plages et des centres-villes des Trois Villes Sœurs. Un bien rare, aux volumes généreux, avec travaux d'isolation à prévoir mais fort potentiel pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet à réinventer selon vos envies. À visiter sans tarder ! Réf. 23579 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23579 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr