Élégant 2 pièces avec terrasse plein sud – Écoquartier de L'Île-Saint-Denis

Au sein d'une résidence récente de standing (2019), parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, découvrez cet appartement de 51 m² aux prestations soignées, niché dans un environnement à la fois calme et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés, la circulation est fluide et la luminosité omniprésente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, constitue un espace de vie convivial et chaleureux, idéal au quotidien comme pour recevoir. Le véritable atout du bien se dévoile ensuite : une magnifique terrasse de 18,5 m² exposée plein sud, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre. Véritable prolongement de l'appartement, elle devient une pièce à vivre à part entière aux beaux jours, offrant un espace rare pour se détendre, déjeuner ou profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable tournée vers la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une entrée avec rangements complète l'ensemble, permettant une organisation optimale. DPE : B. Un espace de rangement discret sur la terrasse vient parfaire le confort, idéal pour stocker le nécessaire d'entretien tout en conservant un extérieur parfaitement ordonné. Un cadre de vie privilégié. Situé au cœur de l'écoquartier de L'Île-Saint-Denis, l'appartement bénéficie d'un environnement unique, mêlant nature, dynamisme et esprit village. À proximité immédiate : base nautique, activités sportives (kayak, yoga), centre d'art, commerces et nouveaux lieux de vie en plein essor. À quelques minutes de la passerelle vers Saint-Denis Pleyel, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes du Grand Paris, tout en conservant un cadre de vie paisible et singulier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne, extérieur de qualité et emplacement d'avenir. Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24135 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr