Bien rare – Maison familiale – Jardin 624 m² – Centre Achères

Bien rare en centre-ville d'Achères ! Découvrez cette maison familiale pleine de charme de 148,55 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 624 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur. Suite à un réajustement de prix, cette propriété représente aujourd'hui une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, jardin et potentiel en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet, avec de magnifiques poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité aux pièces de vie. Un rez-de-chaussée convivial • Cuisine indépendante de 16,6 m² • Salon lumineux de 26,5 m² • Séjour traversant avec cheminée de 22,7 m² • Chambre de plain-pied, idéale bureau ou chambre d'amis • Salle de bain avec baignoire et douche • WC indépendant Des espaces pratiques au quotidien • Grand cellier / buanderie de 13,7 m² • Garage de 26,5 m² avec portail électrique • Fosse mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile L'espace nuit à l'étage • 3 chambres • dont une suite parentale • WC indépendant • palier spacieux Un potentiel d'évolution exceptionnel La maison dispose également de nombreux espaces supplémentaires : • Combles aménageables de plus de 85 m² • Grenier de 56 m² • Cave de 28 m² De quoi imaginer facilement un bureau, une salle de jeux, un atelier ou des chambres supplémentaires. Confort et performance • Chaudière gaz récente • Isolation extérieure réalisée lors du ravalement • DPE : D Un extérieur rare en centre-ville Vous profiterez d'un jardin clos de 433 m², idéal pour les enfants, les repas d'été et les moments de détente. Une parcelle de cette taille en centre-ville d'Achères reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Les points forts Parcelle rare de 624 m² Maison familiale avec 4 chambres Fort potentiel d'agrandissement Garage, cave et nombreux espaces de stockage Idéal famille, télétravail ou projet évolutif Nouveau prix : 479 000 € Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, jardin et emplacement central à Achères. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information et visites : Pascal GERBAULT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24127 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 463 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr