Name: Villa contemporaine de type 5, quatre chambres avec piscine & garage
SKU: 2319
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

149 m² / 470 m²

5 pièces

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Dans un quartier résidentiel calme d'un village situé à 25 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine non-mitoyenne bénéficie d'une parcelle arborée de 470 m2. Exposé plein Sud, son espace de vie de près de 60 m2 s'ouvre par des baies à galandage sur deux terrasses. L'une couverte & dinatoire, l'autre dans le prolongement de la piscine. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre parentale de 18,70 m2 & sa salle de bains comprenant douche & baignoire. L'étage dessert 3 chambres se partageant une salle de bains avec douche & baignoire. Cette villa parfaitement entretenue est entièrement équipée de climatisation réversible, d'un poêle à granules, d'un cumulus thermodynamique & de l'aspiration centralisée. Le garage de plus de 36 m2 est communicant & dispose d'un espace buanderie.

Référence: 2319
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr