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Cozynergy

à Toulouse

PC95

à Viarmes

!!! A VENDRE !!! Charmante maison individuelle avec beau terrain Idéale première acquisition

— Luzarches 95270 —

235 000 €

51 m² / 435 m²

3 pièces

Jbm Immobilier

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Venez découvrir cette maison individuelle d’environ 52 m2, implantée sur un terrain de 435 m2, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Elle se compose de :

Une chambre
Un spacieux salon + salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle de bain
WC séparés

Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que d’un garage.
Vous apprécierez son beau jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée.
Situation idéale : proche du centre-ville, des commodités et des écoles.
Prix de vente : 235 000 €

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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