Appartement T3 à Saint Barnabé au calme

Quartier Saint Barnabé - Bd Gavoty 13012 Marseille.
Appartement T3 d'une surface habitable de 51 m2 avec balcon et loggia situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue.
Appartement traversant Est / Ouest au calme. Vue dégagée.
Actuellement configuré en T2, il est composé :
d'une entrée ;
d'un salon ouvrant sur un balcon ;
d'une salle à manger pouvant être transformée en 2ème chambre (comme à l'origine) ;
d'une cuisine séparée et sa loggia fermée ;
d'une chambre avec son grand dressing ;
d'une salle d'eau ;
d'un WC indépendant..
Parking collectif libre avec portail automatique - cave
Prestations : climatisation, interphone, carrelage au sol, fibre, eau chaude (cumulus) et chauffage individuels (radiateurs + clim).
Taxe foncière 2025 : 905 € /an. Charges : 90 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, le syndic, les espaces verts.
Diagnostics : DPE C.
Copropriété calme et bien entretenue, caves, parkings et garages.
Copropriété de 45 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.