Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Vue panoramique Saint-Paul
— Saint-Paul 06570 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement bucolique et privilégié, à proximité du village de Saint-Paul-de-Vence, cette villa de plus de 222 m2 bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique dégagée sur le village historique, au cœur d’un cadre naturel préservé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour de plus de 65 m2, agrémenté d’une cheminée, et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace de vie se prolonge en continuité directe sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air face au village. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec WC, bénéficiant d’une vue imprenable sur le village, ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite, ainsi que d’une buanderie, d’un dressing, d’une cave à vin et d’une pièce polyvalente, modulable selon les besoins de chacun (salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou bureau). Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse en bois dominant le village.
À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 4 000 m2, classé en zone verte, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La villa est individuelle, au sein d’un ensemble immobilier comprenant une autre petite villa. Une copropriété sans charges permet la gestion des accès et de l’assainissement. Grâce à sa position majoritaire sur le terrain, son exposition sud-ouest et son isolement visuel, la propriété offre une intimité rare, sublimée par de belles lumières sur les remparts du village. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un confort énergétique supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de calme, de nature et d’une adresse recherchée à Saint-Paul-de-Vence, à un prix accessible. À visiter sans tarder.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour de plus de 65 m2, agrémenté d’une cheminée, et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace de vie se prolonge en continuité directe sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air face au village. Ce niveau comprend également une chambre en suite avec WC, bénéficiant d’une vue imprenable sur le village, ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en suite, ainsi que d’une buanderie, d’un dressing, d’une cave à vin et d’une pièce polyvalente, modulable selon les besoins de chacun (salle de sport, salle de cinéma, espace bien-être ou bureau). Ce niveau s’ouvre sur une vaste terrasse en bois dominant le village.
À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 4 000 m2, classé en zone verte, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La villa est individuelle, au sein d’un ensemble immobilier comprenant une autre petite villa. Une copropriété sans charges permet la gestion des accès et de l’assainissement. Grâce à sa position majoritaire sur le terrain, son exposition sud-ouest et son isolement visuel, la propriété offre une intimité rare, sublimée par de belles lumières sur les remparts du village. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un confort énergétique supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de calme, de nature et d’une adresse recherchée à Saint-Paul-de-Vence, à un prix accessible. À visiter sans tarder.
Référence: 15620
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vue panoramique Saint-Paul
680 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)