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Cuisines Prestige

à Laurabuc

427 000 €

106 m² / 475 m²

4 pièces

Monfort Immobilier

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Aux portes de Toulouse, sur la commune recherchée de Pechbonnieu, au sein d’un lotissement récent et résidentiel, découvrez cette maison T4 de 2020 alliant confort moderne et prestations de qualité.
D’une surface d’environ 106 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 50 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu’un wc et un espace de rangements. Un garage d’environ 25 m2 complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu’un second wc.
Implantée sur une parcelle d’environ 475 m2 entièrement clôturée, la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec une grande terrasse équipée d’un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Portail et porte de garage motorisés viennent compléter le confort.
Côté prestations : très bon DPE en B, excellente isolation, climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation.
Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide à Toulouse.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder.

Référence: 273
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2023

Coûts annuels estimés : 530 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison T4 moderne avec suite parentale et jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T4 moderne avec suite parentale et jardin

427 000 €