Opportunité d'investissement avec rendement immédiat !
Hyper centre de Saint-Laurent-Blangy, Local professionnel de 250m2 idéalement agencé et actuellement vendu loué (bail ferme jusqu'en 31 octobre 2028), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le local se compose de :
Un hall d'entrée.
plusieurs bureaux.
des salles de réunion.
une salle d'attente (réception).
2 salles de pause.
2 espaces sanitaires.
Une chaufferie (2 chaudières gaz)
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Vous disposerez de 4 places de stationnement sécurisés et une place de parking en sous-sol. Ce qui constitue un bel atout pour ce bien.
Agencement fonctionnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, services ...).
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Informations financières :
Loyer mensuel actuel 3 840€ + Provisions pour charges 250€ /mois.
Taxe foncière 3 532€ /an
Montant des charges courantes trimestrielles (2026) = cotisation fonds travaux 99.11€ et appel provision sur charge courante 852.70€.
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Les + :
Bien déjà loué = revenus immédiats
Bonne visibilté et configuration professionnelle.
Investissement sécurisé avec locataire en place.
Cadre de travail agréable.
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DPE Consommation énergétique C 144 kwh/m2/an GES B 15 kg/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 8 250 € et 11 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3
Mesurage :
Surface loi Carrez totale : 250,84 m2 (deux cent cinquante mètres carrés quatre-vingt-quatre)
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Prix de vente 480 000€ HAI
(Honoraires charge vendeur)
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Pour en savoir plus : Contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'ARRAS sous le numéro 837 880 830 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Hyper centre de Saint-Laurent-Blangy, Local professionnel de 250m2 idéalement agencé et actuellement vendu loué (bail ferme jusqu'en 31 octobre 2028), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Le local se compose de :
Un hall d'entrée.
plusieurs bureaux.
des salles de réunion.
une salle d'attente (réception).
2 salles de pause.
2 espaces sanitaires.
Une chaufferie (2 chaudières gaz)
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Vous disposerez de 4 places de stationnement sécurisés et une place de parking en sous-sol. Ce qui constitue un bel atout pour ce bien.
Agencement fonctionnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, services ...).
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Informations financières :
Loyer mensuel actuel 3 840€ + Provisions pour charges 250€ /mois.
Taxe foncière 3 532€ /an
Montant des charges courantes trimestrielles (2026) = cotisation fonds travaux 99.11€ et appel provision sur charge courante 852.70€.
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Les + :
Bien déjà loué = revenus immédiats
Bonne visibilté et configuration professionnelle.
Investissement sécurisé avec locataire en place.
Cadre de travail agréable.
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DPE Consommation énergétique C 144 kwh/m2/an GES B 15 kg/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 8 250 € et 11 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3
Mesurage :
Surface loi Carrez totale : 250,84 m2 (deux cent cinquante mètres carrés quatre-vingt-quatre)
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Prix de vente 480 000€ HAI
(Honoraires charge vendeur)
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Pour en savoir plus : Contactez Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'ARRAS sous le numéro 837 880 830 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: 564
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local professionnel loué - places de parking
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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