# F647- A VENDRE - T2 résidence sécurisée - CONCARNEAU Centre-Ville

MANDAT F647
Idéalement situé en plein coeur de Concarneau, au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48m2.
CE QUE L'ON RETIENT :
- d'une grande entrée avec placard
-une cuisine indépendante
-un séjour lumineux de 20 m2
-une chambre
- une salle de bains avec wc
Les fenêtres sont neuves et la chaudière gaz est récente, offrant un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Vous apprécierez sa situation privilegiée avec ses commerces accessibles a pieds, stationnement a proximité immédiates et les plages a seulement 5 mns.
Idéal pour une résidence principale, un pied a terre ou un investissement locatif.
Prix de vente 159 000 euros, dont 6% TTC d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 150 000 euros.
Classe énergétique : E 236kWh/m2/an
GES : E 51kgCO2/m2/an
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1070 et 1490 euros
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr
Éléna PATY - RSAC 523403590