Villa 1ère ligne mer 3 ch à St François ( Guadeloupe)

Villa 1ère ligne mer 3 ch
St François


Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Saint-François apprécié en particulier pour sa qualité de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.




Au sein d'une résidence sécurisée, cette villa bâtie sur un terrain de 645 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en offrant une vue mer en première ligne . La plage est accessible à pieds juste en contrebas.




La Villa de 179 m2 se compose d'un salon lumineux de 57 m2 ouvert sur la terrasse couverte de 30 m2, une cuisine ouverte de 12 m2 entièrement équipée avec cellier séparé , 3 suites climatisée de 38, 32 et 19 m2 avec placards ou dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.


La villa a été entièrement rénovée.
La terrasse ombragée et ventilée se prolonge jusqu'au carbet.

Le sous-sol avait été aménagé par les anciens propriétaires en 3 studios.


C'est une belle Villa créole béton avec charpente bois avec un accès direct à la plage. La vue mer est présente depuis l'ensemble des pièces à vivre.
Il reste un joli potentiel à exploiter en sous-sol.




Le bien se compose en annexe :

- 1 carbet
- 1 place de stationnement aérien
- 1 portail électrique
- 1 piscine
- Citerne de 2 500 l
- Toiture vérifiée et entretenue
- DPE: A
- Taxe Foncière : 3 167€
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 1 429 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur



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