Villa de Luxe 2 chambres meublée à Saint-François ( Guadeloupe)

Villa 2 chambres entièrement meublées à Saint-François
Nouveau mandat

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François, appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international.

Il se situe à 500 m de la mer, près de la route touristique, dans un jardin tropical clôturé de 600 m2.

La villa de 56 m2, actuellement exploitée en location touristique, se compose de :



un salon de 21 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée


2 suites climatisées de 18 m2 et 16 m2, chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l’italienne



Le salon et les chambres s’ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m2 et une piscine type 'bac à punch'.

Pour le plaisir des vacanciers, un terrain de pétanque a été aménagé.

Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beaucoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité.
Une jolie invitation à la détente et à la rêverie.

C’est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d’un complément locatif, mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière.

Elle a généré un chiffre d’affaires annuel de plus de 40 000 € dès sa 1ère année de mise en location, avec une note de 9.8/10.
Construite en 2023, elle bénéficie des garanties décennales.

Le bien se compose en annexe :



2 places de stationnement aérien


une piscine type 'bac à punch' de 2,75 m x 2,75 m


PPRN 2019 : Zone Blanche


DPE A


Prix : 495 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.



Pour plus d’informations, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp : Florence Caruso +33 6 73 39 15 48