Name: ARCACHON Centre proche gare. Appartement T3 avec grande terrasse.
SKU: 2416
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Etablissements Pinturaud

449 000 €

67 m²

3 pièces

La Côte Immobilière

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Dans le centre ville d'Arcachon, proche de la jetée d'Eyrac, à deux pas de la plage et de la gare. Au sein d'une petite résidence de 12 logements, appartement T3 de 67m2 profitant d'une tripe exposition et d'une vaste terrasse de 35m2 environ accessible depuis chaque pièce !
Entrée avec placard, séjour exposé nord-ouest, cuisine indépendante, deux chambres à l'Est, salle de bains (avec fenêtre), wc indépendant.
Une cave et une place de parking aérien complètent l'ensemble.
Vendu loué avec locataire sérieux.
Copropriété de 40 lots dont 12 appartements, charges prévisionnelles équivalentes à 147 € /mois fonds de travaux inclus.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,42%.
Classe énergie : D.

Référence: 2416
Bien en copropriété. Nombre de lots : 186. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse arcachon appartements avec cuisine indépendante arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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