NOUVEAU PRIX: MAISON de 135 m² - Confort énergie et gros potentiel.

Idéal Premier achat ou Projet mixte (vie/Travail). EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac dans un quartier calme, offrant un confort thermique immédiat et de superbes volumes à s'appoprier 1- A L'ETAGE: LE CLE EN MAIN - Le confort avant tout : Pompe à chaleur installée en 2021 et isolation des combles refaite la même année (DPE D !). Économies d'énergie garanties. - Espaces : Un séjour spacieux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 3 chambres confortables et une salle d'eau. 2. LE REZ-DE-JARDIN : LE BONUS C'est ici que votre projet prend une autre dimension ! Ce grand volume offre un potentiel incroyable : Projet locatif : Entrée indépendante déjà existante. Travail à domicile : Espace idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une profession libérale. Vie familiale : Créez une suite parentale XXL ou une salle de jeux pour les enfants. LES EXTÉRIEURS PLUS : Terrain clos de 600 m² environ, parfait pour les barbecues et le jardinage sans trop d'entretien. Garage intégré. Environnement calme tout en restant proche des commodités de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823