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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en EHPAD
— Parempuyre 33290 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif en EHPAD
Charges et travaux intégralement payés par l’exploitant
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Description du bien :
Chambre meublée de 19.7 m2
Prix de vente FAI : 134 629€
Loyer : 9 088e/an
Charges : 65e/an
Taxe foncière : 573e/an
Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI
Bail en cours
La résidence :
Résidence Le Parc des Oliviers
61 Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
https://www.parcdesoliviers.com/
Notée 8.5/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10513-residence-le-parc-des-oliviers-.html
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Charges et travaux intégralement payés par l’exploitant
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Description du bien :
Chambre meublée de 19.7 m2
Prix de vente FAI : 134 629€
Loyer : 9 088e/an
Charges : 65e/an
Taxe foncière : 573e/an
Gestionnaire : GROUPE DOMUSVI
Bail en cours
La résidence :
Résidence Le Parc des Oliviers
61 Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
https://www.parcdesoliviers.com/
Notée 8.5/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10513-residence-le-parc-des-oliviers-.html
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en EHPAD
134 629 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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