EXCLUSIVITE Cagnes sur mer 4 PIECES en rez-de-jardin avec grand jardin.

EXclusivité à CAGNES SUR MER - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un quartier intimiste et particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé en rez de jardin d’une villa, offrant un cadre de vie privilégié.
À seulement 200 mètres des premiers commerces et 600 m du centre-ville, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
L’appartement se compose de :

Deux chambres
une salle de bains
Un vaste séjour avec coin salle à manger d’environ 40 m2
Une cuisine entièrement équipée
Une grande entrée pouvant parfaitement accueillir un espace bureau

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 700 m2, avec possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout rare sur le secteur.
Exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Aucune charge mais quelques travaux de décoration à prévoir.
Un produit exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs.
Copropriété de 7 lots dont 2 lots principaux.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 240 € et 3110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 430 000 €.