Maison 85 m² à Gambais

À Gambais 78950 , une maison qui a le goût des vacances… toute l'année !
Et si votre quotidien ressemblait à un week-end prolongé ?
Nichée en coeur de village, en impasse, cette charmante maison ancienne de 85 m² habitables (100 m² au sol) vous accueille dans une atmosphère douce et ensoleillée, presque comme un air de vacances, sous le mimosa.
Cuisine aménagée et équipée dès l'entrée, salon chaleureux, chambre au rez-de-chaussée, salle de douche et wc indépendants.
À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'une buanderie évolutive pouvant s'adapter à vos besoins (rangement, bureau ou autre usage).
À l'extérieur, un espace cosy exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours… parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journées qui s'étirent.
La situation est un véritable atout : écoles, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), restaurant, forêt et chemins de randonnée sont accessibles à pied, ainsi que les loisirs autour du parc du château.
Pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout.
Une maison économe et confortable.

Avec un petit truc en plus.
Appelez-moi, je vous la fais découvrir autrement !

Note DPE C : 116 GES A : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 961 euros et 1301 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix HAI : 249 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING'S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75[Coordonnées masquées]44456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 4034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795093582