Située à Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
D’une surface habitable d’environ 194 m², cette maison familiale propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
L’entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, dont un salon-séjour traversant de plus de 60 m² avec deux accès directs à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. L’ensemble offre un cadre adapté à la vie de famille ou au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d’un espace agréable et entretenu. Deux terrasses et un préau complètent les aménagements extérieurs.
Une dépendance en pierre de plus de 116 m², répartie en quatre espaces distincts, offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Équipements : chauffage par chaudière fioul et insert bois, production d’eau chaude par cumulus, ouvertures en double vitrage, forage pour l’alimentation en eau et assainissement collectif.
Un bien offrant surface et potentiel, à découvrir. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
D’une surface habitable d’environ 194 m², cette maison familiale propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
L’entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, dont un salon-séjour traversant de plus de 60 m² avec deux accès directs à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. L’ensemble offre un cadre adapté à la vie de famille ou au télétravail.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d’un espace agréable et entretenu. Deux terrasses et un préau complètent les aménagements extérieurs.
Une dépendance en pierre de plus de 116 m², répartie en quatre espaces distincts, offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
Équipements : chauffage par chaudière fioul et insert bois, production d’eau chaude par cumulus, ouvertures en double vitrage, forage pour l’alimentation en eau et assainissement collectif.
Un bien offrant surface et potentiel, à découvrir. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 194 m² à Nalliers
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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