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- Maison familiale ou investissement-
— Bois-Le-Roi 77590 —
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Située dans un environnement calme , cette maison ancienne de 141 m² se distingue par sa configuration évolutive. Actuellement organisée en deux appartements distincts avec entrées indépendantes, elle offre deux opportunités majeures :
1. OPTION INVESTISSEMENT : Deux logements avec extérieurs privatifs
Le bien est déjà optimisé pour la location avec des compteurs de gaz et d'électricité séparés :
En rez-de-chaussée (T3 de 77 m²) : Une vie de plain-pied comprenant une véranda d'accueil, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain complète et buanderie. Ce lot profite d'un accès direct au jardin clos avec son cabanon.
À l'étage (T2 de 64 m²) : Un appartement lumineux composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le point fort : une terrasse privative offrant un espace extérieur en hauteur.
2. OPTION RÉSIDENCE FAMILIALE : Une seule et même maison
Grâce à la liaison existante entre les niveaux, il est aisément possible de transformer l'ensemble en une demeure de famille.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
1. OPTION INVESTISSEMENT : Deux logements avec extérieurs privatifs
Le bien est déjà optimisé pour la location avec des compteurs de gaz et d'électricité séparés :
En rez-de-chaussée (T3 de 77 m²) : Une vie de plain-pied comprenant une véranda d'accueil, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain complète et buanderie. Ce lot profite d'un accès direct au jardin clos avec son cabanon.
À l'étage (T2 de 64 m²) : Un appartement lumineux composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le point fort : une terrasse privative offrant un espace extérieur en hauteur.
2. OPTION RÉSIDENCE FAMILIALE : Une seule et même maison
Grâce à la liaison existante entre les niveaux, il est aisément possible de transformer l'ensemble en une demeure de famille.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
- Maison familiale ou investissement-
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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