Maison 7P Triangle d'Or Ste Genevieve Des Bois

C'est LE COUP DE COEUR assuré ! Cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante est idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 12 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles, primaire et collège à quelques minutes.  Nous vous proposons ce charmant pavillon construit en 1987 et très bien entretenue au fil du temps, édifiée sur un terrain de 594m2 et élevé sur sous-sol total proposant un garage double, une buanderie, une cave et une salle de jeux avec fenêtre et chauffage.  Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards, une grande cuisine neuve aménagée et équipée de plus de 14m2, un séjour triple de plus de 44m2 avec cheminée et accès direct terrasse et jardin ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.  A l'étage un grand palier dessert 4 chambres dont une avec point d'eau et 2 autres avec placards, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Combles au-dessus.  Le jardin paysagé est orienté plein sud et dispose d'une petite dépendance ainsi que d'un abris bois.  Le pavillon ne nécessite aucun travaux et offre un excellent confort thermique, classé en DPE D et DGES C dû au chauffage au sol basse température sur les deux niveaux avec chauffage électrique d'appoint changer en 2018, un double vitrage bois et une très bonne isolation des murs et des combles. Toiture propre et en bonne état, ravalement propre et aucune anomalie électrique Pour plus de confort, le portail ainsi que la porte du garage sont électrique et possibilité de stationner 2 autres véhicules sur le terrain clos