Duplex 5 pièces - Charme de l’ancien - Belleville (Métro Belleville)

A deux pas du métro Belleville (lignes 2 et 11), dans un quartier animé et recherché, découvrez ce duplex de 95,45 m2 plein de caractère au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien. Ce bien rare séduit par son charme de l’ancien avec poutres apparentes et offre un spacieux double séjour en cathédrale, une cuisine américaine, trois chambres au premier niveau, une chambre supplémentaire en duplex, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité. Deux caves complètent ce bien.

Actif décoté : immeuble sous arrêté d’insalubrité, ravalement complet de la copropriété avec isolation et travaux à voter en 2026. Vendu occupé sous statut LMNP.

Prix : 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410 € et 4660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 6 074,64 €
Nombre de lots : 38


Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

L’information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr