Name: Longère 223m² à sermoise-sur-loire
SKU: 8329
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

223 m² / 19 000 m²

8 pièces

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Votre agence ERA à Nevers vous propose cette superbe Longère entièrement rénovée, idéalement située proche des commerces, écoles et autres commodités.

Implantée sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété allie authenticité et confort moderne.

Elle se compose de :
4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative,
une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
une salle de sport, une cuisine d'été et une buanderie viennent compléter la partie habitation.
Côté extérieur : La propriété offre de vastes dépendances, facilement aménageables selon vos projets (gîte, habitation supplémentaire, atelier?).
Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'un garage et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme et apaisant.
Le plus : Les travaux réalisés et le caractère de la propriété.
Le plus plus : Sa classe énergétique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 8329

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr