T4 en duplex avec jardin dans un cadre verdoyant

ARNAS – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Dans un environnement verdoyant, au sein d’une copropriété de caractère, ce bien singulier d’environ 87 m² avec jardin de 220 m² est une alliance équilibrée entre authenticité et confort.

Entièrement rénové en 2018, ce T4 bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition principale au Sud. La pièce de vie, avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 3m, se prolonge par une terrasse couverte au Nord ainsi que par un jardin paysagé avec pergola au Sud. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de vues dégagées sur le parc du Château.

2 places de stationnement privatives viennent agrémenter ce bien.

DPE : C

Environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : zone commerciale "Village Beaujolais" : 4,5 km - École primaire : 2,5 km - Accès autoroutiers A6 : 3 km - Gare SNCF : 6 km.

Les charges de copropriété s’élèvent à 236 € / trimestre. Cette copropriété se compose de 21 lots. Cet appartement représente 65/1000 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Elodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 – RCP n°101PGMAN-AW11626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr