Maison 250 m² à Yenne

Chers futurs propriétaires,

Permettez-moi de vous présenter cette magnifique villa d'architecte, une perle rare nichée au cœur du pittoresque village de Peyrieu, à seulement 10 minutes de Yenne et à une courte distance de 30 minutes des charmantes villes d'Aix-les-Bains et Chambéry. Imaginez-vous à une heure de route de Genève, Lyon et Grenoble, tout en profitant de la quiétude d'un village bien desservi.

Voici ce qui fait l'attrait incontournable de cette résidence :

Intérieur moderne et spacieux :
- 250 m² habitables pour un confort optimal.
- Une lumineuse pièce de vie de 80 m², inondée de soleil grâce à son exposition sud, qui promet des moments conviviaux inoubliables.
- Une cuisine américaine signée Ixina, entièrement équipée pour élaborer vos plats préférés.
- Quatre chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale avec coiffeuse, salle de bains privative, baignoire balnéo et receveur, vous offrant un accès direct à une terrasse.
- Cinq salles d'eau élégantes et modernes pour un confort sans compromis.
- Cette villa possède un ascenseur 630 kg/8 personnes.

Atouts extérieurs inégalés :
- Une imposante terrasse de 200 m² pour accueillir vos convives sous le soleil éclatant.
- Un garage spacieux de 122 m² équipé d'une porte automatique pour plusieurs véhicules.
- Des espaces de stationnement généreux : cinq emplacements extérieurs et quatre intérieurs, complétés d'une plaque de retournement.
- Une piscine chauffée de 15,5 x 7 m avec sa plage californienne, invitation parfaite à des moments de détente.
- Un jardin privé de 842 m², écrin de verdure et tranquillité.
- Un espace détente magique avec jacuzzi et une cuisine extérieure installée sous une pergola bioclimatique.

Un confort moderne et sécurisé :
- Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur Air-Eau et climatisation réversible pour une efficacité énergétique de pointe.
- Dispositifs de sécurité avancés comprenant alarme et vidéophone.
- Proximité immédiate des commodités du village : commerces locaux, écoles chaleureuses et accès facile aux transports en commun.

Cette villa est la promesse d'une vie de rêve où modernité et élégance se rencontrent dans un environnement de choix. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel et planifiez dès maintenant une visite.

Contactez-nous pour plus d'informations et commencez à imaginer tous les souvenirs que vous y créerez. À très bientôt pour une visite qui, sans nul doute, saura vous conquérir !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nexhmedin PACARIZI
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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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