Nice-gambetta 3 pieces balcons

Situé dans le quartier central et recherché de Nice Gambetta, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68,25 m² actuellement organisé en colocation 3 chambres, anciennement loué 550 € par chambre, il représente une belle opportunité d’investissement… ou un superbe appartement familial, il est situé au 1er étage d’un immeuble Belle Époque de 1912, dont la façade a été récemment rénovée.
Cet appartement traversant se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres avec chacune leur balcon, d’une salle de douche à l’italienne moderne et d’un WC indépendant.
Vous apprécierez le charme de l’ancien avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et volumes agréables, tout en bénéficiant du confort du double vitrage.
L’ensemble donne sur cour intérieure, garantissant un calme absolu en plein centre-ville de Nice.
Une cave complète ce bien.
Faibles charges de copropriété.
Immeuble de caractère.
Idéal résidence principale, pied-à-terre à Nice ou investissement locatif rentable.
30-Lots
Charges annuelles : 924€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820€ et 1120€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr