Exclusivité / Bordeaux - Labottière / Appartement T3 tout confort de 68 m² avec parking & cellier

EXCLUSIVITÉ ! Entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement T3 de 68 m² est en très bon état. Situé au 1er étage, il est très lumineux et sans vis-à-vis.

Dans un quartier recherché, il se trouve à proximité immédiate du Tram D et de tous types de commerces (rue Fondaudège, Barrière du Médoc...).
Des crèches ou écoles, collèges et lycées de renom, publics comme privés, seront des atouts supplémentaires pour une vie sans voiture.
Pour les promenades quotidiennes ou les sportifs, vous disposerez du choix de plusieurs parcs à quelques minutes à pieds (Parc Rivière, Jardin Public, Parc Bordelais...).

L'appartement est composé comme suit :
- Entrée avec grande penderie/rangement,
- Séjour avec coin salon et coin repas,
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- Un espace nuit indépendant incluant deux chambres avec placards aménagés,
- Salle d'eau avec wc, lavabo et cabine de douche,
- Salle de bains avec lavabo, baignoire et grand placard aménagé.

Enfin, un cellier privatif en RdC ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec possibilité de borne de recharge VE, accessible directement par l'ascenseur sécurisé, complètent parfaitement l'appartement. Un local à vélos collectif est également à disposition.

Pour information, l'appartement est fibré (opérateur libre).

Une visite virtuelle complète à 360° est accessible dans cette annonce. Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus et vous le faire découvrir.

Nombre de lots principaux : 54
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 390 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/