249 000 €

93 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Besançon

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose cet appartement atypique, récemment rénové (murs, sol, isolation, électricité), alliant le charme de l'ancien - avec ses grandes fenêtres, ses boiseries et ses cheminées décoratives - à des prestations contemporaines (cuisine équipée, chaudière à condensation, huisseries PVC double-vitrage). Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment historique, il vous séduira par sa configuration circulante, ses hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 43 m2, de 3 chambres de 11, 13,5 et 18 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un W.C séparé. Il dispose également d'une cave et d'un grenier, et offre un accès sur la cour intérieure d'une petite copropriété calme. Proche du théâtre, de la Faculté de Lettres et des espaces verts, il offre tous les services et commodités du centre-ville de Besançon. Appartement de plain-pied, il convient à une famille, à des personnes en mobilité réduite. Disposant de 2 entrées, il peut également être converti en local professionnel. Pas de procédure en cours. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 948.48 euros. Alessandra CORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894307958 - Besançon.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 948 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Besançon / Boucle - 5 pièces 93 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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249 000 €