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Cozynergy

à Toulouse

Maison 72 m² à Valognes

— Valognes 50700 —

207 800 €

72 m² / 661 m²

4 pièces

Office Notarial de Me Philippe Lefrançois

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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A proximité du CENTRE VILLE, du collège et du lycée. Sur TERRAIN d'une contenance totale de 661 m² et situé en UB = zone constructible MAISON sur SOUS-SOL à rénover mais toujours entretenue, comprenant : - SOUS-SOL : Atelier avec cheminée/grill, buanderie, W.C., et garage. - HABITATION : Salle + balcon, cuisine ouverte sur véranda, 3 chambres. salle d'eau, W.C. + un BEAU grenier aménageable. avec escalier et plancher posés, autour de 48 m². => Sous-sol de l'ordre de 71.20 m² + habitation de 72.74 m² + grenier aménageable de l'ordre de 48 m² + terrain restant constructible et une situation parfaite. Audit énergétique disponible. En attente du rapport des raccordements EU/EP et devis à suivre. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 390 € - 5 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr