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Villa La Couronne 4 pièce(s) 120 m² habitable Proximité immédiate des plages
— Martigues 13500 —
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IGC Immobilier Côte Bleue vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison moderne idéalement située à La Couronne, à 10 minutes à pied des plages de Sainte-Croix, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 126 m² habitables sur un terrain de 200 m², elle propose une organisation fonctionnelle et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un véritable atout vient compléter ce niveau avec la présence d'un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain, ainsi que d'un espace terrasse offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer une chambre additionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, une petite piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Une maison bien située, fonctionnelle et offrant un fort potentiel dans un secteur recherché de La Couronne. Une possibilité d'extension pour une chambre ou bureau est également possible à l'étage Référence annonce : 031 Commercial en charge : Clément Moullec
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa La Couronne 4 pièce(s) 120 m² habitable Proximité immédiate des plages
583 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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