Maison - ferme équestre - 8 pièces - 208.68 m²

Casa Sogna vous présente en exclusivité cette belle ferme équestre, située à Villeneuve, au coeur de la campagne, à seulement 3 km du village et 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette propriété entièrement rénovée en 2006 s'offre dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m². La maison principale (177 m²) s'articule au RDC autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte avec une belle cheminée comprenant une grande cuisine dînatoire, un salon/salle à manger qui s'étire naturellement vers la terrasse et la piscine. Une très grande chambre avec rangements complète ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une parentale avec mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une douche supplémentaires. Une quatrième chambre, aujourd'hui aménagée en cuisine, offre la possibilité de créer un logement indépendant selon vos besoins. Un deuxième escalier extérieur permet d'accéder à l'étage indépendamment. Le gîte (53 m²), en rez-de-chaussée, dispose de sa propre entrée, de sa terrasse privative, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements, idéal pour accueillir de la famille, des proches, ou générer un revenu locatif. Les annexes comprennent un atelier de 60m² et une cave, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de rangement. Les extérieurs complètent l'ensemble : deux box, une sellerie, un poulailler, un hangar et un pré d'environ 9 000 m² avec un accès indépendant. Ces derniers ne sont pas inclus dans la vente à ce jour, mais seront disponibles à la location avec option d'achat. Un lieu rare, pensé pour ceux qui cherchent l'espace sans s'éloigner du monde. Nature, authenticité, et un vrai potentiel de vie à composer selon vos envies. Visite virtuelle sur demande! DPE: D / GES: B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 2720 euros et 3690 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 475 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ghislaine Labalme au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé RCS: 935 167 445 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey