PAU, T3 , 83 m2 loggias- terrasse fermée- ascenseur- garage- cave.

SOUS COMPROMIS.
Prix HAI 167750€ TTC.
Situé au 4è étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence année 82, cet appartement T3 de 83 m2 séduit par son séjour salon de 33m2 orienté Sud-Est donnant sur une terrasse de 6m2 prolongée en L par une loggia de 5m2 façon coursive au Sud, la cuisine équipée doit sa convivialité à son ouverture sur la pièce de vie et un accés à une loggia fermée utilisée en arrière cuisine. cet appartement plaira par sa clarté naturelle, sa quiétude, sa fonctionnalité ( rangements généreux) , son entretien soigné et ses nombreux espaces extérieurs aménagés.
Pour ne rien gâcher, le logement affiche un DPE classé C et dispose d'une salle de bain en plus d'une salle d'eau .
Cerise sur le gâteau: le garage de 16m2 garant de confort et de sécurité; de plus, votre véhicule sera à l 'abri du mauvais temps (grêle, tempête, fortes chaleurs).
Sa situation: Quartier Berlioz , prés de la maison de la montagne, des commerces ( boulangerie, boucher, épicerie, presse, coiffeur, pharmacie) des pistes cyclables , d'une coulée verte. la résidecne est au calme entourée de jardins .
A 10mn en vélo de l' Hyper Centre Ville , 5 mn en voiture de l 'A64.
DPE C 149 kwh/m2/an GES C 28kg co2/m2/an.
les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . entre 1 240 € et 1 730 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels pourraint être exposés les lieux sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.
Le bien est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel , agent immobilier indépendant rattachée à REGM, real estate global market, sans détention de fonds, immatriculée au greffe de la ville de Pau sous le No 338519218.
Heures d'ouverture : 9H- 19H30 du Lundi au Vendredi 9H- 18h le samedi.
.

Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -