CARCASSONNE - BASTIDE ST LOUIS - Slendide duplex T6 193m² avec 3 suites et vue panoramique sur la Cité médiévale

L'appartement dispose de deux entrées, l'une au deux étage qu'il occupe pour moitié et et l'autre au troisième étage qu'il occupe entièrement au sein d'un immeuble comprenant seulement trois propriétaires (un local commercial en rez-de-chaussée et deux duplex). Ce magnifique duplex développe 193m² et 7 pièces principales. Le niveau inférieur, qui pourrait fonctionner isolément, comprend un séjour-salon bibliothèque de 32m² avec balcon, une cuisine, et une première suite avec salle d'eau (douche, baignoire, et WC) de 24,5m², sans oublier le hall d'entrée large et généreux, à l'identique de celui du niveau supérieur auquel on accède par un escalier suspendu éclairé par une verrière. Le niveau principal surprend par des volumes spectaculaires et une charpente antique apparente conférant au lieu un cachet inimitable. La pièce maîtresse développe près de 45m² répartis entre la cuisine en partie ouverte (14m²), la salle-à-manger (21m²) et le coin salon (10,5m²) d'où l'on voit les remparts. Dès l'entrée, on trouve une deuxième suite à la décoration moderne et minimaliste avec une une salle d'eau et WC pour un total de 25m². A l'opposé, on trouve enfin la troisième et dernière suite comprenant sur 37,3m²: un petit hall d'entrée, un bureau, une belle chambre rehaussée par un superbe parquet ancien, et une salle-de-bains. L'ensemble dispose d'une chauffage individuel au gaz relevé par une pompe à chaleur (clim. réversible). Situé à seulement quelques centaines de mètres des deux principaux parkings souterrains de la ville, mais aussi de la place de la Poste, vous aurez toute latitude pour stationner aisément et prendre un abonnement à l'année. Jouissant d'une situation centrale, l'appartement donne accès direct à tous les commerces de première nécessité au pied même de l'axe principal traversant la Bastide Saint-Louis. Un bien exceptionnel comme il s'en rencontre très peu. Et si vous faisiez connaissance avec votre prochain coup de coeur ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3476 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.