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à Toulouse

À vendre - Charmante maison de plain-pied à Saint-Jean-le-Thomas, à deux pas de la mer

Name: À vendre - Charmante maison de plain-pied à Saint-Jean-le-Thomas, à deux pas de la mer
SKU: 53182
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-Le-Thomas 50530 —

266 000 €

77 m² / 1 000 m²

5 pièces

Pozzo Immobilier Saint Jean le Thomas

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Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 71 m² saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine aménagée conviviale, agrémentée d'un insert bois, parfaite pour des moments chaleureux en toute saison. L'espace nuit offre trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'une exposition sud-ouest garantissant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Non située en zone inondable, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation récents réalisés en 2017 et 2024, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien représente une belle opportunité à quelques pas du littoral. A visiter sans tarder !

Référence: 53182
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr