Villefranche-sur-mer – appartement – 3 pièces – 58 m² – meublé – vieille-ville – proche mer - ideal location saisonniere

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 58 M² – MEUBLÉ – VIEILLE-VILLE – PROCHE MER - IDEAL LOCATION SAISONNIERE

Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement de 3 pièces séduit par son emplacement central et son excellent état.
Installé au 1er étage d’un immeuble au charme authentique et coloré de la vieille-ville, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.

L’appartement développe environ 62 m² et propose une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte d’environ 30 m².
L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu’une salle de douches avec toilettes.

L’ensemble est en excellent état et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé, sans travaux.
Les prestations incluent notamment la façade récemment ravalée, le double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu’une production d’eau chaude individuel.

La localisation permet un accès rapide à pied à la plage, à la gare et aux commerces du centre, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Prix : 445 000€ HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété
Nombre de lots : NC.
Charges de copropriété : 126€/mois.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 780 €/an.

Classe énergie : D (243 kWhEP/m².an)
Classe climat : B (9 kg CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 €.
Année de référence : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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