Maison 102 m² à Livry-Gargan

Située en plein coeur du quartier de Chanzy, à seulement 2 minutes à pied du Tramway T4 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre une opportunité rare alliant habitation principale et potentiel locatif.

Issue de la réunification de deux maisons, elle permet aujourd'hui une vie de plain-pied confortable tout en offrant la possibilité de créer deux espaces indépendants et autonomes, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir deux foyers.

La première partie, de plain-pied, se compose de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un wc, offrant un espace fonctionnel et accessible.

La seconde, de type maison de ville, propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, formant un espace nuit distinct.

Les deux habitations sont équipées d'une climatisation réversible, assurant confort en toute saison.

À l'extérieur, une cour intérieure permet de profiter d'un espace agréable et intimiste, complétée par une place de stationnement sur la parcelle.

Un bien polyvalent, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports et commodités.